Как выбрать место для строительства коттеджа?

Далеко не всегда просто подобрать подходящее место для строительства загородного дома, дачи или коттеджа. Вопрос встает особенно остро, если выбирать приходится из районов, расположенных в непосредственной близости от города, где земля стоит очень дорого. Кроме того, на таких участках имеют серьезные ограничения по ведению хозяйственной деятельности.

Как выбрать место для строительства коттеджа?

Что нужно сделать для правильного и осмысленного выбора?

1. Для начала нужно определить, участок какого размера потребуется для реализации проекта коттеджа или дачи. Участки могут быть разными: открытыми лесистыми, находящимися на ровной поверхности или на склоне.

2. После этого необходимо найти подходящий поселок или деревню, где имеет дорога с твердым покрытием, газоснабжение, электроснабжение, водопровод, канализация и другие коммуникации. Земельные участки, расположенные в подобных районах, будут стоить намного дороже тех, которые находятся вдалеке от благ цивилизации. Очень часто эти блага городским людям и вовсе не нужны.

3. Если вы выбрали подходящее, как вам кажется, место для строительства деревянного дома то не лишним будет еще до начала строительных работ пройтись и расспросить местных жителей обо всех нюансах проживания в этой местности. Вполне возможно, что люди смогут рассказать о недорогих и хороших участках, которые продаются сельчанами. Нужно помнить, что агентство недвижимости берет за свою работу большой процент. Поэтому, если вы не хотите платить втридорога, то попробуйте просто пообщаться с людьми в приглянувшейся вам деревне или селе.

4. Конечно, особое значение имеет возможность добраться до будущего дома не только на машине, но и общественным транспортом. Если в деревне нет автобусной остановки и железнодорожной станции, то это должно становится причиной отказа от приобретения участка в ней. Кроме того, плохая земляная дорога к участку – также опасная затея, потому что в непогоду добраться по ней до дома без соответствующей техники будет чрезвычайно сложно.

5. Далеко не в каждой деревне, которая вам приглянулась, местные органы власти дадут разрешение строиться. Это может быть обусловлено множеством причин, поэтому перечислять их всех нет смысла.

6. Перед приобретением земельного участка нужно обязательно согласовать план работ со строительной компанией, т.к. ее сотрудники далеко не всегда готовы ехать за сотни километров от дома, чтобы пару месяцев строить чей-то дом. Как правило, дальность расположения участка от города роли не играет – компания просто попросит более высокую оплату за свою работу с учетом транспортных расходов.

7. Также неплохо было бы узнать об уровне артезианских вод на местности и возможности бурения скважины. В некоторых деревнях бурение запрещено и нет водопровода, о чем следует знать заранее. Всё нужно проверять лично – не стоит верить обещанием риэлторов.

8. Выбор участка также будет зависеть от личных предпочтений и пожеланий. Их нужно учитывать в первую очередь.

Как выбрать место для строительства коттеджа?