Получив разрешение на строительство дачного дома можно больше не беспокоиться

Порядок во всем, в том числе и при оформлении бумаг, безусловно, важен, особенно если это касается объектов недвижимости. Но незамедлительно собирать документы и бежать получать разрешение на строительство дачного дома все же не стоит. Нужно сначала разобраться в этом непростом вопросе, а правовой базой будет 51 статья Градостроительного кодекса и некоторые законы, правила, нормы. Такое разрешение представляет собой документ, удостоверяющий соответствие планировочной схемы конкретного земельного участка действующим нормативам и дающий застройщику право возводить различные объекты.
Получив разрешение на строительство дачного дома можно больше не беспокоиться
Когда нужно побеспокоиться
Чтобы не совершить досадных ошибок, нужно понять в каком случае оформление такого документа обязательно. А для этого нужно внимательно подойти к ознакомлению с действующим законодательством и соблюсти определенную последовательность.
Начать следует с изучения имеющихся документов, обратив внимание на категорию и назначение земель участка, который планируется под строительство коттеджей. Если он был предоставлен под жилую индивидуальную застройку, то в соответствии с общими правилами разрешение нужно получить. В тех случаях, когда участки земли предназначались чтобы вести дачное или садоводческое хозяйство, то можно приступать к возведению дачного дома без оформления дополнительных бумаг. На всякий случай следует убедиться, что ваш участок располагается в зоне, которую специально предоставляют для дачного строительства.
В случае необоснованного отсутствия разрешения на строительство каркасного дома или другие объекты недвижимости могут быть признаны самостроем со всеми вытекающими последствиями. Такие строения нельзя подарить или продать, внеси в завещание. Легализовать дома можно только через суд, причем дело это не очень быстрое и затратное.
Не менее важно, какой объект будет возводиться. Если предстоит строить навес, гараж, баню или другое помещение, которое предназначено для личных целей, то получать такое разрешение не нужно.
Когда намечено строительство дачных домов современного типа, то дело обстоит иначе и придется собирать пакет документов для передачи его в органы самоуправления.

Их перечень невелик:

  • заявление;
  • документы на право обладания земельным участком;
  • план и схема конкретного участка с обозначением места, где планируется возведение дома.
По истечении 10 дней будет выдано разрешение на строительство. Но можно получить отказ, чаще всего из-за недостоверности предоставляемой информации, но возможны и другие причины. Такое решение можно обжаловать в суде, конечно, если имеются веские аргументы. Многие знают о существовании «дачной амнистии», но как можно воспользоваться ею в конкретном случае не понимают.
Все довольно просто. При регистрации прав собственности на дачный дом, который создан на приусадебном земельном участке находящимся в черте поселения документ о вводе в эксплуатацию можно не предъявлять. Это значит, что если возведение объекта будет завершено, а все необходимые для государственной регистрации бумаги поданы ранее 1 марта 2018г, то в оформлении разрешения на строительство нет необходимости.